Sobrado - Venda - Balneário Camboriú, Santa Catarina

Casa comercial/residencial - Bairro Municipios Oportunidade para investidores Renda garantida Imóvel misto à venda no Bairro dos Municípios, em Balneário Camboriú/SC, com excelente retorno mensal superior a R$ 8.000,00 em aluguéis. Características do imóvel: Pavimento térreo com sala comercial já locada Três kitnets no andar superior, todas atualmente alugadas Terreno com área de 257 m² e construção com 389 m² de área construída Localização estratégica, próxima à BR-101, Univali, Hospital Ruth Cardoso e a apenas 3 km da Praia Central de Balneário Camboriú Diferenciais: Terreno com potencial construtivo Ideal para projetos comerciais, residenciais ou mistos Região em constante valorização Investimento seguro com retorno imediato Valor de venda: R$ 1.599.000,00 O imóvel está localizado na Rua Biguaçu, uma das vias mais estratégicas do Bairro dos Municípios, em Balneário Camboriú. Essa região se destaca por reunir praticidade, acessibilidade e excelente infraestrutura urbana, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimentos. Situada a apenas 3 km da Praia Central de Balneário Camboriú, a Rua Biguaçu oferece fácil acesso ao principal ponto turístico da cidade, com toda a estrutura de lazer e serviços da orla. Ao mesmo tempo, mantém-se em uma área tranquila e residencial, proporcionando conforto e qualidade de vida. Outro grande diferencial é a proximidade com o Hospital Municipal Ruth Cardoso, um dos mais importantes da região, e com a Universidade do Vale do Itajaí (Univali) campus Balneário Camboriú, o que aumenta significativamente o potencial de locação para estudantes e profissionais da área da saúde. A rua também está a poucos minutos da BR-101, uma das principais rodovias do país, o que garante excelente mobilidade e conexão com cidades vizinhas como Itajaí, Itapema, Navegantes e Florianópolis. Além disso, a região é bem servida de comércios locais, como supermercados, farmácias, padarias, academias e outros serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático e funcional. Essa combinação de localização estratégica, infraestrutura completa e constante valorização imobiliária torna o imóvel na Rua Biguaçu uma excelente oportunidade de investimento. Obs. Valores, condições e disponibilidade sujeita a alteração e sem aviso prévio